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青岛市作为山东半岛城市群青岛都市圈的核心城市，是仅次于北京、天津的中国北方第三大城市。公司即将在青岛市西海岸新区（国家级新区）进行投资，形成集住宅、商业、办公于一体的大型城市综合体项目。根据公司业务发展需要，现按照公平、公正、竞争、择优的原则，面向社会公开招聘房地产专业人才及高素质管理人才若干名，具体事宜公告如下：
一、招聘单位与招聘岗位
（一）中交青岛总部基地项目公司-总经理（执行总经理）
岗位职责：
1.根据公司总体规划，实现项目经营战略和目标；根据公司的战略与经营目标，全面统筹项目的各项管理工作；
2.监督并确认项目规划及运作管理等，包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等；
3.负责项目公司的整体运作，对内与对外的所有沟通和协调工作；
4.根据公司战略目标，拟定项目经营计划并组织分解实施，并根据市场变化及需求，统筹管理招商、营运、企划推广等各职能部门的工作；
5.熟悉相关房地产及金融政策及行业政策的变化，并及时出具分析报告，提出应对措施。
任职资格：
1.本科及以上学历，工程类、管理类相关专业，具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识，有较强的项目全程开发计划的制定、管控、组织实施、经营能力；
2.年龄35-45岁，10年以上房地产项目开发工作经历，3年以上同等职位工作经验，全面领导主持过2个大型项目的开发建设管理工作，熟练掌握房地产全程开发管理工作规范、流程；
3.熟悉房地产行业领域相关情况，有业务管理、财务管理和企业管理的相关知识；
4.熟悉房地产项目运作流程及行业相关政策法规，对房地产现状和发展趋势有深刻理解；
5.具有一定的资源整合能力、分析判断能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。
6.具备良好的职业道德素质，抗压性强。
（二）中交青岛总部基地项目公司-副总经理（成本）
岗位职责：
1.参与项目目标成本的测算、确立与分解，并根据实际对项目目标成本进行调整；
2.对扩初施工图限额设计要求及成本控制提出系统性建议；
3.参与项目施工过程中建安动态成本的控制，包括动态成本信息收集、汇总、分析，预警等，并向总经理提交报告；
4.参与重要工程、材料设备的采购，负责招标方案的制定与招标文件的编制与评审；
5.协助总经理对目标供应商实力进行考察，提出专业评审意见；
6.负责定期向总经理汇报工作，接受工作咨询和监督，对于提出的意见和建议，积极处理和落实。
7.负责完成总经理交办的其它工作任务。
任职资格：
1.30-45岁，工民建、土木工程等相关专业本科以上学历；
2.5年以上大中型地产公司成本造价管理工作经验，2年以上同类职务经历；
3.精通民用建筑工程造价及成本管理专业技能；
4.熟悉预算定额规范及材料设备的市场行情；
5.熟悉房地产企业造价管理的流程及相关要求；
6.擅长对项目成本进行过程控制；
7.良好的职业道德和高度的责任心，具有团队协作精神。
（三）前期开发部-部门经理
岗位职责：
1.负责依据公司的规章制度对本部门人员进行管理，监督部门工作计划执行，并加以控制；
2.负责对项目的土地征用、土地受让材料的报批、领证工作；
3.负责对项目工程前期范围内所需的供水、供电、环保、消防、人防、防雷、防疫等许可证和其他合法批件材料报批、领证等工作；
4.贯彻、执行公司的年度工作目标和任务，以及质量体系文件的有关规定和要求；
5.负责对项目前期的调研和可行性研究的讨论，以及和各级政府有关部门联系，办理项目所需的全部权证申领工作；
6.负责组织项目资料的整理归档工作，完善项目开发动态资料库。
任职资格：
1.大学本科及以上学历，地产相关专业；
2.5年以上地产前期管理经验；
3.熟悉国家及地方相关法规、政策；
4.具备两个以上青岛当地房地产开发项目的前期管理经验；
5.具备青岛当地一定的社会资源。
（四）成本管理部-土建主管
岗位职责：
1.按公司建设工程管理目标对土建工程预决算造价实施全过程管理；
2.参与土建专业工程招投标工作，做好施工图预算和施工单位预算的审查，确定合同预算造价；
3.掌握施工现场进展情况，对项目施工过程进行动态目标成本管理；
4.协助成本经理管理区域成本工作。
任职资格：
1.建筑工程类专业，本科以上学历；
2.5年以上房地产同岗位工作经验。
（五）成本管理部-安装主管
岗位职责：
1.参与项目安装成本管理体系建设，并反馈专业意见与建议；
2.负责本项目安装成本管理工作，完成项目安装成本测算、分析及项目成本后评估工作，跟踪项目安装成本目标执行情况；
3.协助公司成本工作标准、工作指引的起草与修订；参与项目重大疑难成本管理问题的处理。
任职资格：
1.全日制本科及以上学历，工程、造价相关专业，5年以上地产公司相关岗位工作经验；
2.熟悉有关工程计价各类标准、建经文件，了解国内工程造价动态和先进成本管理经验；
3.熟练掌握工程量计算和预算软件；
4.具备较强的计划监控能力、沟通能力、管理能力和对外协调能力，以及解决工程造价和施工合同的有关争议的能力。
（六）设计管理部-部门经理
岗位职责：
1.负责项目前期规划与设计；
2.负责组织初步设计审查，施工图纸会审，对施工图会审提出的修改意见，组织设计院及时进行变更修改，并对建筑设计图纸审核工作负责；
3.负责对设备材料选型及新材料新工艺的运用进行控制，并对设备、材料满足交楼标准的要求负责；
4.负责组织设计单位参加设计、施工交底工作；
5.跟踪现场施工，及时解决调整设计问题；
6.组织施工图审查及设计交底，对提出的设计问题及时解决；
7.参加工程验收，对设计管理的问题与经验进行总结，提高管理水平。
任职资格：
1.本科及以上学历，城市规划、建筑学等相关专业，5年以上同行业建筑、规划设计、设计管理工作经验；
2.精通房地产项目的设计流程，具备较强的学习能力、创造能力、协调能力。
（七）设计管理部-结构主管
岗位职责：
1.编写项目的专业设计计划、审查设计院的方案设计及项目结构方案选型；
2.负责项目结构部分的方案设计及施工图设计，确保设计质量及进度；
3.了解各类结构设计的经济指标，根据经验主动解决结构瓶颈工作；
4.控制好各项专业评审，及相关的设计变更；
5.配合项目相关报批报建、现场施工、验收等工作；
6.掌握结构设计各阶段的条件，控制好和建筑、机电人防等专业的搭接时间；
7.掌握结构专项设计的资源，对于施工重难点能通过专家会审提出最优解决方案。
任职资格：
1.本科学历，结构工程等相关专业，5年结构设计工作经验；
2.熟悉房地产行业结构设计管理流程及相关结构设计规范和验收标准；
3.优秀的沟通协调能力，具有良好的合作精神，较强的成本控制意识。
（八）设计管理部-机电主管
岗位职责：
1.从事建筑电气(强电)设计管理相关工作；
2.负责工程项目实施过程中的电气专业技术交底、现场工地技术服务；
3.负责与合作单位协调沟通处理相关事宜；
4.参与弱电智能化的产品研发工作。
任职资格：
1.全日制电气工程及其自动化等相关专业；
2.3年以上房地产建筑电气设计经验，具有负责大型项目的设计经验；
3.精通行业内的新方法；熟悉建筑电气系统设计流程，对关键技术有自己独到见解；
4.熟练掌握建筑电气设计规范及技术要求；
5.具有良好的沟通、协调能力，勤奋踏实，逻辑思维能强，具有极强敬业精神。
（九）设计管理部-设备主管
岗位职责：
1.熟悉国家水电暖通规范以及当地规范要求；
2.熟悉项目全周期内水电暖设计及管理流程；
3.协调各部门及配合前期的水电煤报批工作，有一定精装修项目管理经验；
4.设计阶段对设计图纸进度、质量控制，符合公司标准化要求，并能提出合理的优化意见；
5.配合总部完成专业研发管理工作。
任职资格：
1.暖通、设备工程等相关专业本科及以上学历；
2.具有3年以上大型房企工作经验，同时有设计院经验优先；
3.熟悉房地产经济、建筑、施工管理知识，熟练掌握设计工作的业务知识与系统操作；
4.熟练掌握Autocad、Photoshop、OFFICE办公软件；
5.具有较好的人际沟通能力和组织协调能力，工作耐心细致，责任心强。
（十）设计管理部-景观主管
岗位职责：
1.编制景观设计进度计划,实行进度控制和推进工作；
2.负责景观设计招投标工作和设计单位的考察和选定；
3.参与景观施工图的设计工作,跟进现场的施工指导工作,负责技术交底；
4.负责项目景观工程的材料定板和苗木选择,以及相关的品质和成本的把控；
5.参加项目景观工程的竣工验收。
任职资格：
1.本科以上学历，景观设计类相关专业，3年以上景观设计管理经验；
2.具有较强的工地现场专业协调沟通能力，能够协调工地各参与方关系；
3.具有3年以上大型项目住宅、酒店景观设计技术现场管理工作；
4.熟练掌握使用Word、Excel、PowerPoint等常用办公软件，掌握使用AutoCAD软件；
5.有在知名房地产公司或者大型建筑集团从业经历优先。
（十一）设计管理部-精装主管
岗位职责：
1.审核有关精装修部分的设计施工图纸,及时提出修改建议并根据需求提出合理变更方案；
2.审核施工单位的施工组织设计,结合公司目标计划提出修改意见；
3.对施工现场进行跟踪检查，包括:质量、成本、进度、安全及文明施工等方面；
4.对装饰工程质量负责，对现场安全文明施工负责；根据合同的约定、规程、规范和设计图纸的要求，严格监督装饰工程项目施工质量，参加装饰工程检查验收；
5.严格监督控制装饰工程项目施工成本，对装饰工程的隐蔽工程和其他形式的现场签证严格监督；
6.配合项目负责人协调施工现场各单位之间的关系，及时处理各类问题；
7.配合设计单位对精装工程特殊和关键部位向施工单位进行技术交底；
8.及时向项目负责人汇报精装工程施工过程中发现的重大问题,并提出相关的解决意见和建议；
9.及时向成本部门反馈工程进度、成本方面的变更情况；
10.参加单位工程各分部分项验收并收集整理工程相关资料；
11.对施工单位按合同要求完成工作量进行认定或签证；
12.积极完成其它专业工程的配合工作和领导交办的其他工作，主动配合其他部门完成相关工作。
任职资格：
1.本科及以上学历，装修装饰或民建类相关专业，3年以上精装设计管理经验；
2.具有较强的工地现场专业协调沟通能力，能够协调工地各参与方关系；
3.具有3年以上大型项目住宅、酒店精装技术现场管理工作；
4.熟练掌握使用Word、Excel、PowerPoint等常用办公软件，掌握使用AutoCAD软件；
5.有在知名房地产公司或者大型建筑集团从业经历优先。
（十二）工程管理部-部门经理
岗位职责：
1.负责管辖项目工程的质量、进度、成本和安全文明施工管理；
2.参与在产品开发工程中建筑规划设计方面的工作；
3.负责监督下属工程师按照设计方案、设计图纸进行施工；
4.组织协调施工过程中各方面、各部门之间的关系，解决矛盾冲突；
5.制定项目目标，确保在项目目标、进度计划、质量目标及保证措施等项目核心控制环节与客户达成共识；
6.施工完成后，组织实施对项目建筑工程部分进行验收；
7.负责下属工程师的培训及管理考核。
任职资格：
1.本科以上学历，土木工程、工程管理、工民建等相关专业优先；
2.具有丰富的施工技术管理经验、综合协调能力及项目管理能力；
3.10年以上房地产及建筑行业经验，5年以上管理经验。
（十三）工程管理部-土建工程师-主管
岗位职责：
1.负责土建图纸的审核，工地现场考察、勘察、测绘，进行土建工程概预算，督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善；
2.协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，草拟土建专业相关条款，审核土建专业报价是否符合相关规定及各项收费是否合理；
3.施工过程中，负责土建施工质量、进度和成本的控制，解决施工中出现的具体专业技术问题；
4.协调施工单位和监理单位之间以及与其他各专业之间的关系；
5.组织人员审查竣工资料和对单位工程及单项工程初验和组织竣工验收，作出土建工程结算核定意见，办理结算单。
任职资格：
1.3年以上施工企业经历或大型房产企业工程现场管理经验，具有扎实的土建施工管理知识与能力。
2. 熟悉建筑工程施工现场的控制流程，熟悉工程的监督、工程施工的检查与工程用料的控制。
3.有较强的沟通协调和组织能力，富有团队精神。
4.熟练使用Autocad、Office等软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识。
（十四）工程管理部-电气工程师-主管
岗位职责：
1.提供本专业方案到施工图设计阶段工程技术配合；
2.根据项目实施关键节点控制计划和部分电气设计工作，电气图纸绘制、电气部件选型等；
3.协调电气专业与其他专业工程之间的关系，现场指导施工单位的工作，确保工程进度及质量符合要求；
4.对电气安装工序提前分析交底，做好预留预埋图纸管控，有效控制现场签证及设计变更数量、质量，参与现场收方，确保现场签证的准确；
5.熟悉国家、行业规范、强制性标准条文及法律、法规文件；
6.熟悉项目各类电气系统包括综合布线、自动控制、通信自动化、消防自动化、安防自动化等的设计配置及施工；
7.负责各类电气设备、材料及图纸的审核，具有较强的施工现场目标控制、过程控制和施工质量的监督协调能力。
任职资格：
1.房地产开发公司，建筑电气相关专业；
2.五年以上电气工程专业工作经验，三年以上地产开发企业电气工程师岗位工作经验；
3.熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉电气工程类施工图、施工管理和有关电气的施工规范及要求，掌握小区、城市综合体套等基本建设程序；
4.具有扎实的专业基础知识，熟悉工程施工验收规范；
5.能够熟练操作电脑及CAD等相关软件；
6.具备良好的沟通协调能力、抗压能力和执行能力。
（十五）工程管理部-暖通工程师-主管
岗位职责：
1.负责项目工程质量、进度、安全、技术等管理工作；
2.负责项目计划（全景计划、专项计划、内控计划、工程招标计划）的编制，并跟进、指导、落实；
3.组织、协调、推进工程进度、质量及安全管理；
4.负责项目过程管理，签署工程款拨付意见；
5.负责办理项目竣工备案，组织项目专项验收及竣工验收，项目公司与物业公司的交接；
6.参与工程结算，协调物业公司组织施工单位保修；
7.配合成本部完成工程建设招标、成本现场签证审核、控制工程项目建设成本；
8.参与项目初期定位、方案选择、技术论证等工作；
9.参与重大技术和设计方面的变更评审。
任职资格：
1.3年以上施工企业经历或大型房产企业工程现场管理经验，具有丰富的水暖施工管理知识与专业能力；
2.熟悉暖通施工现场的控制流程，熟悉施工过程的监督、检查与用料的控制；
3.有较强的沟通协调和组织能力，富有团队精神。
（十六）工程管理部-景观工程师-主管
岗位职责：
1.负责现场景观工程的管理工作，协助其他部门完成相关工作；
2.参与编写项目工程的节点计划；
3.审核项目编制的景观目标施工计划，并督导按期完成；
4.严格控制景观工程各项施工阶段的施工成本，配合相关部门选择成本低、效果好的技术方案及成本方案；
6.严格审核施工单位的工程款报审及工程完成情况；
7.负责景观工程竣工验收工作，做好工程交付工作。
任职资格：
1.本科学历，园林景观工程相关专业优先考虑；
2.3年以上相关行业工作经验；
3.具有丰富的景观工程管理和专业技术经验；具备较强的沟通、协调能力。
（十七）工程管理部-精装工程师-主管
岗位职责：
1.负责项目精装修工程的设计协调和现场施工管理工作；
2.协助招投标工作，配合或组织装饰类工程材料设备甲供、甲限的招标工作，负责合格供方的考察；
3.负责精装修合同管理、材料验收、检验试验等工作；
4.根据施工总进度计划, 审查装饰工程施工组织设计, 负责编制装饰工程项目的现场施工进度, 确保装饰工程项目进度计划的完成；
5.负责装饰工程竣工验收工作，做好工程交付工作，督促资料员将装饰资料合理归档和移交。
任职资格：
1.本科学历，精装修工程相关专业优先考虑；
2.3年以上相关行业工作经验；
3.具有丰富的精装修工程管理和专业技术经验；具备较强的沟通、协调能力。
（十八）营销服务部-部门经理
岗位职责：
1.根据公司经营及运营指标要求，负责制定和落实项目整体营销策略，对项目的销售业绩负责；
2.负责项目销售道具体验感的提升，以促进销售业绩达成；
3.负责对项目地块价值的提升、对项目产品的规划，制定不同的价格策略和推广策略，以实现整盘货值的去化；
4.负责规划和控制项目的营销费用和费效比，以实现项目销售效益最大化；
5.负责塑造、提炼项目价值，定义置业逻辑，以实现项目价格支撑；
6.负责根据项目特点进行客户定位，识别不同客群的价值敏感点，为项目推广提供方向及支持，以提高有效来访；
7.负责对销售案场、营销团队、销售流程进行管理，提高来访转化率；
8.负责建立和培养项目营销团队，有效激励和辅导项目组成员，促进其工作能力和专业技能的发展。
任职资格：
1.全日制统招本科及以上学历，市场营销等相关专业；
2.8年以上大型房地产公司营销管理工作经验, 具有丰富的房地产营销经验及独立操盘经验，有成功营销案例；
3.熟悉房地产开发相关流程和制度，具备一定的建筑及房地产基础知识，熟悉房地产市场，熟悉营销推广过程，熟悉房地产供求特征和发展趋势；
4.对市场敏感度高，有专业的经验和研究方法；对全盘营销工作有深刻的认知并有独特见解；具备敏锐的市场洞察力，把握行业市场动态和市场方向的能力，具备战略思维；
5.优秀的团队建设经验，团队管理能力强，善于协调营销团队的合作，具有很强的沟通能力、协调能力、计划和执行能力；抗压能力强，能承受较大工作压力。
（十九）营销服务部-销售主管
岗位职责：
1.协助营销经理对签约等项目销售后台工作进行统一管理；
2.协助营销经理进行经营计划的分解，督促销售执行；
3.与平台公司对接工作，确保企业规范在项目的实施；
4.整合银行资源，确保回款及时性；
5.完成销售数据统计、业务办理工作。
任职资格：
1.本科以上学历，市场营销、房产管理经营及管理类专业优先；
2.5年以上知名高端项目客服经理经验及房地产销售、后台管理经历；
3.具备相应管理知识、房地产行业知识、财务知识、法律知识；
4.具有很强的判断能力、管理能力、人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力；
5.OA办公、Office 办公软件、电脑操作较熟练。
（二十）营销服务部-渠道主管
岗位职责：
1.负责销售渠道的开拓、现有渠道的维护与管理，并组织实施相关渠道活动，进行销售资源的整合；根据渠道任务提供保障措施，确保渠道销售业绩的完成；
2.负责销售进度跟进，负责制定渠道销售方案，协助销售部完成业绩目标；
3.负责大客户资源拓展和解决方案的策划和执行，并不断开拓市场及新渠道；
4.进行行业市场研究，分析预测，开拓目标客户并维护跟进；
5.负责统计并分析渠道人员的客户资源情况以及相关拓展情况，监督渠道人员的日常工作，根据团队需要，及时进行渠道相关工作的培训；
6.负责渠道销售数据汇总、团队管理等。
任职资格：
1.熟悉楼盘渠道销售工作，具有非常强的执行力；
2.五年以上大型房地产住宅项目渠道管理工作经验，有良好的业内人际关系和大客户渠道资源，能够独立开发、拓展销售渠道；
3.具有良好的客户沟通、人际交往及维系客户关系的能力，具备销售谈判和客户分析能力。
4.具备丰富的市场运营、策划推广、渠道建设、人员组织的实践经验；
5.正直敬业、诚实守信，积极进取，有较强团队组织管理能力，能熟练运用各种激励策略引导团队。
（二十一）营销服务部-客服主管
岗位职责：
1.管理地产项目的客服相关工作，与营销、设计等部门配合进行前期风控管理工作;
2.参与楼盘交付验收全面管理工作;
3.妥善处理客户投诉事件;
4.提升业主关系满意度,组织各种活动;
5.客服团队的搭建和培养。
任职资格：
1.本科及以上学历，专业不限；
2.五年以上大型房地产公司客服服务管理工作经验者优先；
3.具有风控、大规划交付、处理客户投诉的经验,具有处理内外部各类关系的经验；
4.熟练操作电脑办公软件，亲和力强，善于沟通，执行力强。
（二十二）营销服务部-策划主管
岗位职责：
1.负责项目的相关营销、定位策划，市场策划方案、广告方案的撰写，项目销售方案的协助制定；
2.协助品牌建设和市场推广，负责公司形象宣传、推广及形象监控，设计、策划、应用、推广和规范管理各项推广活动；
3.组织对目标市场进行调研分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），对项目的规划设计提供专业意见；
4.管理外部媒体，具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传，做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作。
任职资格：
1.房地产经营管理、市场营销、经济管理、广告学等相关专业优先考虑，本科及以上学历；
2.5年以上地产公司或代理公司营销策划经验，从事高端楼盘策划者优先考虑，了解消费客群习惯爱好，资源丰富；
3.具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力，能独立组织撰写各类项目策划报告；
4.具有敏锐的市场洞察力、判断力，以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力。
（二十三）综合管理部-运营主管
岗位职责：
1.负责公司项目运营的运营效率、节奏、质量与风险管控；
2.统筹公司项目开发的关键节点管控和阶段性成果管控；
3.负责统筹项目的开发节奏与现金流等经营计划；
4.检查合同履约及公司规章制度执行率；
5.编制与审核各项目节点计划，审核各项目采购、招投标计划，并跟踪执行情况，进行绩效考核；
6.组织对项目现场各方的现场协调管理，并进行定期、不定期进行现场管理检查与督促。
任职资格：
1.全日制大学本科以上学历；
2.5年以上房地产管理工作经验，3年以上运营管理岗位经历，有项目管理经验者、知名地产公司经历者优先。
二、工作地点
山东省青岛市西海岸新区（国家级新区）
三、薪酬待遇
薪资面议。
四、应聘方式
（一）有意者请将个人简历以电子邮件方式发送至电子邮箱：893454903@qq.com，报名时间截止至2021年1月26日；
（二）为方便接收和查阅邮件，免除遗漏，请您将电子邮件主题以“应聘XX部门XX职位+姓名”格式填写；
（三）个人简介内容尽量详细，工作业绩应细化；
（四）建议详细填写手机号码等联系方式，如符合条件我们会第一时间与您取得联系；
（五）简历模板请下载附件。
附件模板.docx